QUAL A RESPONSABILIDADE DE UMA IMOBILIÁRIA AO ALUGAR UM IMÓVEL EM SALVADOR?

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Conheça tudo sobre a responsabilidade das imobiliárias, na hora de alugar imóveis. 

Quando se trata de aluguel, as imobiliárias em Salvador são as campeãs em fechar bons negócios. Encontrar um aluguel de casa em conta, que caiba no seu orçamento ou alugar um ap, de acordo com as suas necessidades e a sua rotina são tarefas que se tornam mais fáceis e seguras com a ajuda de corretores e de imobiliárias. E por falar em segurança, é de praxe que estas empresas façam contratos de locação e de compra e venda para que tudo ocorra dentro da lei, mas você sabe quais são as responsabilidades das imobiliárias ao alugarem imóveis? Para que você entenda todos os detalhes, preparamos um artigo completo com diversos pontos que você, talvez, ainda não saiba. Confira a seguir. 

PROPRIETÁRIOS x IMOBILIÁRIAS: Quando se trata do aluguel de casa ou apartamento, é preciso entender que a relação estabelecida entre os proprietários e as respectivas imobiliárias, podem ser geridas de duas maneiras diferentes, que são elas: 

⦁ Locação: Neste tipo de negócio, as imobiliárias são responsáveis por todo o trabalho de apresentar o imóvel – divulga-lo – em suas plataformas e redes sociais. Cabe à empresa, também, fazer toda a parte de análise burocrática da documentação, incluindo condições legais e financeira dos interessados em alugar um ap, por exemplo. Tanto os proprietários, quanto os possíveis inquilinos, podem negociar o valor do imóvel por intermédio dos corretores que irá fazer a ponte entre eles. Outro ponto que vale destacar aqui é o de que o proprietário também pode escolher o candidato que irá “ficar” com o imóvel, ou seja, o interessado que terá sua proposta de aluguel aceita pelo dono. 

⦁ Administração: No aluguel de casa – ou qualquer outro tipo de imóvel – neste tipo de “relação”, as imobiliárias ficam responsáveis não só por todos os pontos que citamos no tópico acima, mas ainda por gerir a emissão das taxas e entrega-las aos inquilinos – aluguel, IPTU, condomínio, etc. –. Vale ressaltar, também, que em caso de possíveis empecilhos e problemas como aumento no valor de mensalidades do condomínio ou até pequenas reformas, são as imobiliárias que precisam arcar as responsabilidades, neste tipo de acordo. 

COMO CONTRATAR A IMOBILIÁRIA CERTA: Atualmente, é comum que as pessoas que estão pensando em alugar um ap em Salvador, busquem diretamente por imagens do imóvel em sites e aplicativos especializados, porém, um ponto crucial é escolher muito bem a imobiliária que ficará responsável por este aluguel, mas como fazer isso? É simples, da mesma maneira que se contrata qualquer outro tipo de empresa que presta serviços, por meio de pesquisas ou indicação de amigos. O mais importante é entender a reputação das imobiliárias no mercado, uma vez que um contrato de aluguel de casa envolve uma série burocracias e, como você bem sabe, dinheiro. 

QUAIS SÃO AS RESPONSABILIDADES DA IMOBILIÁRIA: Sem mais delongas, abaixo está uma série de pontos que devem ser executados diretamente pelas imobiliárias para a validação do aluguel de um imóvel, seja ele qual for. 

⦁ Solicitação de documentos para ambas as partes; 

⦁ Avaliação dos dados informados – para saber se o inquilino está regularizado para assumir o aluguel -;

⦁ Realizar a vistoria, para garantir que o imóvel seja entregue exatamente da mesma forma – na entrada ou na saída -; 

⦁ Contactar o proprietário, caso ocorra qualquer tipo de problema estrutural ou em relação às taxas; 

⦁ Caso ocorra uma falha na comunicação, entre ambas as partes, o inquilino poderá acionar a justiça para avaliar algo que não estava descrito em contrato, sob responsabilidade total da imobiliária que deverá responder ao processo. 

Pronto, agora que você já sabe qual é o papel das imobiliárias no aluguel de casa em Salvador, já pode começar a sua busca pelo imóvel ideal. Esteja você querendo alugar um ap, sendo proprietário ou inquilino, fique por dentro dos seus direitos e, sempre que houver dúvidas, peça ajuda a alguém da área de direito. Gostou deste texto? Então não se esqueça de seguir nossos perfis nas redes sociais e ficar por dentro de todos os nossos conteúdos.